Zápis ze Shromáždění ze dne 09. 11. 2015

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků domu Slunečná 6 a 8

konaném dne 9. 11. 2015

Místo konání: vestibul domu Slunečná 6, Brno

Účast: dle prezenční listiny, za výbor SVJ: D. Hamplová, J. Hrstková, K. Orlitová, D. Chuchlíková, S. Malíková

Program:

1. Zahájení schůze shromáždění vlastníků, ověření usnášeníschopnosti
2. Volba nového výboru a revizora, představení nového kandidáta do výboru SVJ za Slunečnou 6
3. Zpráva o provozních záležitostech domu a činnosti výboru

• Společná televizní anténa
• Sjednání hromadné zakázky instalace klimatizace – poptávka
• Různé

4. Diskuse a závěr

1. Zahájení schůze shromáždění vlastníků

Schůze shromáždění vlastníků započala v 19:00 hod. Schůzi shromáždění zahájila předsedkyně výboru Mgr. Daniela Hamplová, která konstatovala, že na schůzi je přítomno 58 vlastníků jednotek, zástupců 65 bytů (35 ze Slunečné 6 a 30 ze Slunečné 8) mající dohromady 52,56% hlasů a konstatovala, že shromáždění je usnášeníschopné, jelikož jsou přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů.

O tomto bodu nebylo hlasováno, neboť neměl povahu rozhodnutí.

2.  Volba nového výboru a revizora SVJ

Neboť stávajícímu výboru končí dvouleté volební období, je nutné přistoupit k nové volbě. Paní Mgr. Kateřina Orlitová již dále nechce pokračovat v práci ve výboru, proto bylo nutné najít kandidáta za dům Slunečná 6. Jako jediný se přihlásil Ing. Michal Koutník. Předsedkyně výboru vyzvala přítomné majitele, aby hlasovali o novém výboru ve složení:

Mgr. Daniela Hamplová

Pro:         58     vlastníků zastupujících         52,56 % hlasů

Proti:         0     vlastníků zastupující               0    % hlasů

Zdržel se:  0    vlastníků zastupující                0    % hlasů

Ing. Michal Koutník, Ph.D.

Pro:         58     vlastníků zastupujících         52,56 % hlasů

Proti:         0     vlastníků zastupující               0    % hlasů

Zdržel se:  0    vlastníků zastupující                0    % hlasů

Ing. Dana Chuchlíková

Pro:         58     vlastníků zastupujících         52,56 % hlasů

Proti:         0     vlastníků zastupující               0    % hlasů

Zdržel se:  0    vlastníků zastupující                0    % hlasů

Jana Hrstková

Pro:         58     vlastníků zastupujících         52,56 % hlasů

Proti:         0     vlastníků zastupující               0    % hlasů

Zdržel se:  0    vlastníků zastupující                0    % hlasů

PhDr. Soňa Malíková – revizor

Pro:         58     vlastníků zastupujících         52,56 % hlasů

Proti:         0     vlastníků zastupující               0    % hlasů

Zdržel se:  0    vlastníků zastupující                0    % hlasů

Výsledek: shromáždění dle platných stanov SVJ jednomyslně zvolilo na další funkční období výše jmenované kandidáty do výboru SVJ, zvolilo revizora.

3. Zpráva o provozních záležitostech domu a činnosti výboru  

Hlasování o pořízení společné televizní antény (dále jen STA)

Je možnost zřídit STA pro oba domy. Máme k dispozici 2 nabídky (podrobnosti i technické údaje budou na webu), jde o jednorázovou investici ve výši asi 50.000,- Kč, další rozvody a systém zapojení je ještě k diskusi. O zřízení STA vlastníci hlasovali:

Pro:         39     vlastníků  (Sl 6 je to 22, Sl 8 je to 17)

Výsledek: vlastníci většinou hlasů vyjádřili souhlas s pořízením společné televizní antény pro oba domy.

Hlasování o zajištění hromadné instalace klimatizační jednotky na náklady jednotlivých vlastníků

Po zkušenostech z několika posledních letních období, kdy je nesnesitelné horko v bytech orientovaných na západ, se výbor nabídl provést poptávku pro zájemce o klimatizační jednotku. Smyslem je ušetřit peníze za množstevní zakázku a také zajistit záruky, že montáž klimatizací proběhne tak, aby nedošlo k porušení fasády domu. Náklady by si platit každý majitel sám, nejedná se o investici ze společného fondu oprav!

Pro:         28     vlastníků  (Sl 6 je to 17, Sl 8 je to 11)

Výsledek: výbor zajistí nabídku instalace klimatizace pro domy v počtu do 30 ks a předloží zájemcům.

Výbor SVJ informoval vlastníky:

• zejména těch bytů, které se pronajímají, aby bydlící měli k dispozici telefonní kontakty na havarijní poruchy, správce domu, majitele, popř. sousedy. V poslední době se množí případy, kdy bydlící neví, jak řešit například zatečení vody či jinou poruchu. Na Slunečné 6 ve 12. patře hořelo a nájemník neznal ani telefonní číslo na majitele bytu! Veškeré důležité kontakty lze najít na nástěnkách domu i na našem webu.
• při startu topné sezóny je třeba otevřít všechny ventily, aby nevznikaly vzduchové kapsy, majitelé horních bytů musí odvzdušnit radiátory.
• paní Hrstková sděluje, jakým způsobem se má každý starat o termoventily na radiátorech, zejména mimo topnou sezónu se musí nechat otevřené na pozici 6. Jestliže se ventil vypne do pozice 0, často se zasekne uzavírací jehla a po té nelze zpětně ventil otevřít. Majitelé pak volají správci, že jim radiátor nefunguje. Výbor SVJ navázal spolupráci s firmou MaR, která zajišťuje prostřednictvím správce servis otopného systému.
• revizor SVJ vyzval přítomné vlastníky, aby se vyjádřili k topení v obou domech. Jeden z vlastníků zaslal písemnou stížnost, že výbor podcenil přípravu topné sezóny a zahájil topení v domech příliš pozdě. Nikdo z přítomných vlastníků tuto stížnost nepodpořil, nebyly námitky proti zahájení topné sezóny 2015/2016. Souhlasí se stávajícím postupem výboru a podpořili zavedený systém topení. Revizor seznámil přítomné s vyhláškou, která je pro zahajování topení limitující, a kterou se musíme řídit.
• u zadního vchodu Slunečné 8 se celý týden ozývalo nepříjemné pískání, nějaký předmět či el. zařízení vydávalo monotónní zvuk. Členové výboru procházeli některé byty a hledali zdroj zvuku, paní Hrstková nechala prověřit veřejné osvětlení i kolektory, vše s negativním výsledkem. Až vyvěšený leták s upozorněním na pískot ukončil obtěžující hluk. Tímto všem děkujeme za poskytnutou podporu a řešení problému.
• je zvýšený zájem o uskladnění jízdních kol v kolárnách domu, její kapacita nestačí. Proto se využije část kočárkáren (zde se kočárky skladují minimálně), na zeď se přimontují držáky kol a prostor se může poskytnout dalším zájemcům. Je ještě nutné opravit dveře a zabezpečit je podobně, jak je tomu v kolárnách.
• pravidelné odečty vody a topení budou probíhat dálkově v lednu 2016, není nutná přítomnost majitelů, o termínu budou všichni vyrozuměni,
• o pronajatých společných prostorách v obou domech – peníze z pronájmu se dávají do fondu oprav.
• domácí telefon na Slunečné 6 je pravděpodobně mimo provoz, pokusíme se zjistit důvody a možnost opravy.

O tomto bodu nebylo hlasováno, neboť neměl povahu rozhodnutí.  

4. Diskuse a závěr

Do diskuse se nikdo z přítomných nepřihlásil, někteří vlastníci pak osobně řešili s členy výboru problémy spojené se správou svých bytů.

Schůze shromáždění Společenství byla ukončena v 19:40 hodin. Poté byl sepsán zápis, jehož přílohou je prezenční a hlasovací listina, z níž vyplývá i označení spoluvlastníků jednotky, kteří hlasovali za společného člena.

O tomto bodu nebylo hlasováno, neboť neměl povahu rozhodnutí. 

V Brně, dne 9. 11. 2015                                                                           Mgr. Daniela Hamplová        Jana Hrstková