Info energetické štítky

Podle zákona by dům měl mít energetický štítek (dále jen EŠ) od 1. ledna 2013. Skutečná povinnost však nastala až v dubnu 2013, kdy začala platit prováděcí vyhláška. Ta termín (dle velikosti otápěné plochy) posunuje až na 1. ledna 2015.

Vypracování EŠ musí zajistit společenství vlastníků jednotek dle zákona č. 406/2000 Sb.

Výběr ze zákona:

Zákon č.406/2000 Sb.

„§ 7a Průkaz energetické náročnosti

Odst.1: Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen

a) zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti (dále jen „průkaz“) při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,

c) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy

1. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,

2. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,

3. s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019,

Odst.7 „Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz podle odstavce 1 nebo 2, může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky; v tom případě pro něj neplatí povinnost podle odstavce 3 písm. c).“

Bytový dům Slunečná 6 má celkem otápěnou plochu 3.988,56 m2.

Bytový dům Slunečná 8 má celkem otápěnou plochu 3.991,8 m2.

Celkem otápěná plocha budovy (dle LV v KN) činí 7.980,36 m2.

Naše společenství musí tedy zajistit vypracování do 1. 1. 2015.

Postup:

• Spolumajitelé projednají na shromáždění (popř. rozhodne výbor SVJ) objednání EŠ, odhlasují způsob jeho placení;
• Výbor zajistí energetického experta;
• Poskytnou mu projektovou dokumentaci nemovitosti;
• Specialista udělá výpočty a dodá energetický průkaz, ten bude platit 10 let;
• Výbor oznámí majitelům, že je průkaz k dispozici.

P R A X E :

Dle zkušeností energetického experta se vyhotoví 1 štítek pro celou budovu (Slunečná 6 + 8), ten se vyvěsí na dům a jednotlivým vlastníkům se poskytne jeho kopie. Ta bude sloužit jako doklad při prodeji jednotlivých bytů.

CENA VYPRACOVÁNÍ EŠ: dle předběžné telefonické dohody se cena při poskytnutí projektové dokumentace u zateplených a revitalizovaných panelových domů našeho typu pohybuje okolo 6.000,- Kč, tj. 50,-Kč na 1 bytovou jednotku.

Do doby vypracování EŠ (do 1. 1. 2015) se energetická náročnost prokazuje fakturami (vyúčtováním) za náklady na teplo, elektřinu apod. za uplynulé 3 roky.

                                                                 Výbor SVJ Slunečná 6 a 8